导语
【导语】1-3月份，在种种不利因素的冲击下，房地产市场继续偏弱势运行，向好发展势头不明显。但各地相继出台刺激性政策，提振房地产市场，相信后期房地产市场弱势发展形势或得到一定缓解。
2022年1-3月，房地产市场各项数据继续呈现同比下滑走势，尤其土地购置面积等数据同比下滑幅度较大，预示未来房地产市场弱势局面或将持续。但各地刺激政策的出台也会在一定程度上缓解市场疲软形势，尤其是金融措施的出台。
据国家统计局最新发布的数据来看，1-3月份，全国房地产开发投资27765亿元，同比增长0.7%，房地产市场持续的偏弱势运行，使得房地产商投意愿下滑；房地产开发企业房屋施工面积806259万平方米，同比增长1.0%；房屋新开工面积29838万平方米，下降17.5%；房屋竣工面积16929万平方米，下降11.5%，全国范围内生产建设受到一定阻碍，消费端的不景气也降低了各地施工预期，导致房地产开工竣工数据普遍下滑；商品房销售面积31046万平方米，同比下降13.8%，各地消费市场受阻较严重，对房地产消费意愿减弱，房屋销售面积持续下滑；商品房待售面积56113万平方米，同比增长8.2%，销售面积的减少使得积压待售面积增加，对整个房地产市场形成不小的销售压力，也在一定程度上压制了房地产商对后期投资的意愿；房地产开发企业到位资金38159亿元，同比下降19.6%；土地购置面积1339万平方米，同比下滑41.8%，市场预期偏弱，房地产商拿地意愿较弱，拿地企业主要为国企或央企。
据卓创资讯数据显示，2022年1-3月房地产市场用铝量为568.61万吨，较去年同期减少0.84%。房地产市场用铝量的下滑，显示出房地产市场改革以来，整个房地产市场在终端市场用铝量占比中的萎缩走势，“房住不炒”的基本基调下，加之经济下行压力，房地产市场火热不在，对铝的整体消费量形成一定冲击。从最新的房地产数据来看，投资增速进一步减弱，而房地产商拿地意愿较弱，虽然年初多地限购有所松绑，但政策段转递到投资端仍需时间，另外由于国内市场环境变化的反复影响，消费端也出现不同程度的减弱，销售面积同比呈现较大跌幅，短时间内如果数据无法出现好的恢复的话，房地产商对未来市场预期减弱，拿地意愿和投资意愿依然会较弱。当然，随着各地出台不同提振市场的政策，尤其是购房贷款政策的一定松绑，相信房地产市场会出现一点好的转变。
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