今年前5月房地产信托违约超400亿元

　　来源：用益观察

　　今年前5月房地产信托违约超400亿元

　　在“两压一降”政策高压下，特别是以房地产信托为代表的融资类信托资产压降，一直都是行业主旋律。中国信托业协会数据显示，截至2021年年底，全行业资金信托规模为15.01万亿元，投向房地产行业的规模为1.76万亿元，占比11.74%，同比下降2.33个百分点。用益信托统计数据显示，2021年，房地产信托全年违约规模达917.11亿元，占比总违约规模61.34%。今年1~5月，房地产信托违约规模428.43亿元，占总违约规模比例达80.45%，房地产企业违约是重灾区。

　　平安信托受托设立“平安朱美音慈善信托”

　　近期，由平安信托受托设立的“平安朱美音慈善信托”正式成立，该慈善信托初始规模为100万元，投向为扶贫济困、灾害求助、教育支持等公益领域，将由深圳壹基金公益基金会、深圳市恒晖公益基金会、深圳市社会公益基金会担当项目管理人。该慈善信托通过遴选不同公益基金会的专业公益领域，为委托人量身定制公益规划，满足委托人实现公益多样性的需求。

　　金科股份：与百瑞信托签署的永续债初始利率在9.6%-10.5%之间

　　6月17日，金科地产集团股份有限公司公告回复深交所年报问询函。金科地产报告期末永续债余额为41.48亿元，根据公司与百瑞信托有限责任公司签订的相关协议，百瑞信托向公司累计发放不超过41.27亿元的投资资金，合同项下的各期投资资金期限单独计算，各期投资资金无归还期限限制，且清偿顺序劣后于公司其他普通债务。报告期内公司共收到投资资金22.82亿元，偿还投资资金2.75亿元，并将相关永续债分类确认为其他权益工具。深交所要求金科地产说明偿还投资资金的具体情况，并结合相关永续债到期偿还安排、利率跳升情况和间接义务情况，说明涉及永续债的相关会计处理是否符合企业会计准则的规定。对此，金科地产表示，公司与百瑞信托签订的投资合同初始利率分别在9.6%-10.5%之间，本年度偿还的投资资金2.75亿元，初始利率为10.5%。

　　天地源软件新城房地产向厦门国际信托申请不超5.5亿元融资

　　6月20日，天地源股份有限公司发布重大资产抵质押的公告。天地源集团下属全资子公司软件新城公司向厦门国际信托有限公司申请总金额不超过5.5亿元的信托融资，融资期限不超过27个月，融资成本为9.0%/年。资金用于软件新城公司项下合规项目的开发建设或置换项目开发建设借款。融资规模不超过5.5亿元。抵押物后续若因销售需要解押的，须提前还款或向信托账户补足保证金，或补充提供厦门信托认可的其他抵质押物；天地源集团为本次融资提供连带责任保证担保。

　　畅捷通为员工信托受益权计划的实施而进行内资股出售

　　畅捷通公布，由于若干本计划激励对象行使信托受益权，于2022年6月20日，经公司委托，国民信托和华宝信托与用友优普订立股权转让协议。据此，国民信托和华宝信托分别同意向用友优普出售其持有的40万股内资股和5.5万股内资股，交易总代价分别为人民币244.4万元和人民币33.61万元。

　　信托全方位疏通实体经济“血脉”

　　近半年时间，跑遍20多个城市，累计飞行5万多公里。这是中航信托业务总监夏云雨今年上半年的出差行程。他的工作状态，是信托业助力稳经济的缩影之一，也是信托作为资金融通主体，为实体经济发展“输血”的最佳注脚。为了助力稳增长，信托业正不断优化完善与实体经济结构和融资需求相适应的、多层次且广覆盖的业务结构，为经济发展提供高质量金融服务，力图实现行业与实体经济的良性互动和协调发展。

　　来源：中 房 报、观 点 网 、平 安 信 托、智 通 财 经等

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