有不少人贷款买房没有通过审核，可是已经办了网签了，又没有钱全款买房，只能和开发商解除购房合同，把首付款给退回来。那么网签后贷款没通过怎么退首付款？这里给大家简单介绍下大致流程，一起来看看吧。
一、网签后贷款没通过可以退首付款吗？
相当多的借款人认为网签后开发商是不会给退首付了，其实并不是。网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，以防止开发商一房多卖，网签后的房子也没有进行过户，只是查状态会显示已售就不能再卖给其他人。
但只要借款人和开发商都同意了，可以撤销网签，房子状态会重新变成在售，再由开发商把首付款退给借款人就行了。
二、网签后贷款没通过怎么退首付款？
分为四个步骤，即提供贷款被拒资料、确定退款比例、签订退款协议、退款成功，具体如下：
1、提供贷款被拒资料
借款人网签后贷款没有通过，需要向开发商提供贷款被拒短信、贷款审批结果截图等资料，证明自己没有通过贷款审核，开发商会对资料进行审核，确认是因贷款不通过的原因要退首付，才可能会处理。
2、确定首付款退款比例
贷款不通过有三方面的原因，即银行原因、开发商原因、借款人原因。
像要是银行方面的原因，比如房贷额度不足等，开发商一般是不会轻易答应退首付的，而是会让借款人重新提交贷款申请，等银行再次审批。只有开发商或者是借款人原因的才能退首付，但需要进行责任认定。
如果是借款人个人信用不行、还款能力不足，或者是提供的资料不完整等导致贷款被拒的，责任在借款人需要支付一笔违约金才会退首付，一般为30%的首付金额。但如果是开发商过失，比如五证不全，资质不够等则需要退全部首付款。
3、签订首付款退款协议
确认退款比例后，借款人还要和开发商签订退款协议，写明退款比例金额，以及退款时间、退款账户等事项，并且双方都要签字盖章，该协议才能正式生效。
4、等待首付款退款到账
退款协议签订生效后，开发商必须在协议里约定的时间内，将确定的退款金额退到借款人指定收款银行卡里，借款人可随时查看银行卡的收款明细，确认资金到账后收款退款成功，和开发商的购房合同已经作废。
但如果开发商未及时按协议约定退还首付，借款人可以先联系开发商询问原因，要是对方拒绝配合退款，可凭签订的退款协议起诉开发商。
以上即是“网签后贷款没通过可以退首付款吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。
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