对于缴存公积金的职工来说，在办理购房贷款时，通常会考虑利率较低的公积金贷款。那么，山东公积金贷款可以贷多少钱？下面让小编为大家解答，一起来看看。
山东公积金贷款可以贷多少钱？
山东公积金贷款额度上限主要受四个指标限制，即：公积金贷款最高额度、公积金账户余额、还款能力、扣除首付后的应付房款，然后再取其中的最小值即为实际可贷额度。以潍坊、济南为例，具体如下：
1、潍坊地区
1）公积金贷款最高额度
按照潍坊公积金管理中心规定，公积金最高贷款额度为50万。
2）公积金账户余额
若夫妻双方公积金连续缴存满6个月，则可贷额度=借款人公积金账户余额之和×20。
3）还款能力
按照规定，借款人家庭月收入之和需覆盖贷款月还款额的两倍，计算公式：家庭月收入≥（公积金月供额+其他贷款月还款额）×2。需要注意的是，对于缴存公积金的用户，是以公积金的缴存基础来作为月收入。
4）扣除首付后的应付房款
计算公式：可贷额度=房屋价款×（1首付比例）。其中关于首付比例这样规定的：
期房、现房、房屋年限≤10年的二手房：房屋面积≤144平米，首付比例为30%；房屋面积＞144平米，首付比例为40%。
房屋年限＞10年的二手房：房屋面积≤144平米，首付比例为40%；房屋面积＞144平米，首付比例为50%。
2、济南地区
1）公积金贷款最高额度
首套房：以个人为单位申请贷款的，最高为50万；以两人及以上缴存住房公积金申请贷款，最高可贷80万。
二套房：以个人为单位申请贷款的，最高为30万（平阴、商河为25万）；以两人及以上缴存住房公积金申请贷款的，最高可贷60万（平阴、商河为50万）。
2）账户余额
计算公式一：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额×15。
计算公式二：公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度，其中借款人可贷额度或共同还款人可贷额度=本人公积金月缴存基数（最近6个月平均数）×12×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数（缴存时间系数与公积金连续缴存时间有关，低于半年，则为0，连续缴存时间大于7年，则为1）。
申请人按照以上两个公式计算，取最高值作为参考基准，若不足10万，则记做10万。
3）扣除首付后的应付房款
计算公式：可贷额度=房屋价款×（1首付比例），目前首付比例是这样规定的：首套房且房屋面积低于90平米的，首付比例最低为20%；房屋面积高于90平米，最低首付比例为30%。
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