住房贷款利率其实是比较特殊的，它由中国人民银行调控利率下限，各大银行制定的住房贷款利率都是比较统一的。那么，2023年兴业银行住房贷款利率多少呢？按照中国人民银行规定，利率下限是比较明确的。
2023年兴业银行住房贷款利率多少？
1、首套住房贷款
年利率最低不低于同期LPR-0.2%。
2、二套住房贷款
年利率最低不低于同期LPR+0.2%。
3、以2023年8月20日更新的LPR为例
由于1年期LPR为3.45%、5年以上LPR为4.2%，因此2023年兴业银行住房贷款利率下限为：
（1）首套住房贷款利率：1年期3.25%、5年以上4%。
（2）二套住房贷款利率：1年期3.65%、5年以上4.4%。
简单对比可知，首套住房贷款利率与二套住房贷款利率相差0.4%。
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