1、公积金贷款
（1）首套房：
5年以下（含5年）贷款利率为2.35%；
5年以上贷款利率为2.85%。
（2）二套房：
5年以下（含5年）贷款利率为2.775%；
5年以上贷款利率为3.325%。
2、商业住房贷款
商业住房贷款利率根据LPR加基点执行，按照最新公布的LPR来看，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。
具体执行方式为：
首套房：最低为同期LPR-0.2%；
二套房：最低为同期LPR+0.2%。
即商业住房贷款利率为：
（1）首套房利率下限：
5年以下（含5年）贷款利率为3.25%；
5年以上贷款利率为3.75%。
（2）二套房利率下限：
5年以下（含5年）贷款利率为3.65%；
5年以上贷款利率为4.15%。
也就是说，2种贷款方式对比之下，公积金贷款利率远低于商业贷款：
（1）首套房：公积金贷款利率比商业贷款利率低0.9%。
假设贷款总额为50万元，期限为30年，等额本息还款，那么，公积金贷款的利息总额就要比商业贷款总额少89204.77元，将近9万元，这也是一笔不小的资金了。
（2）二套房：
5年以下（含）公积金贷款利率比商业贷款利率低0.875%，5年以上公积金贷款利率比商业贷款利率低0.825%。
同样，假设贷款总额为50万元，期限为30年，等额本息还款，那么，公积金贷款的利息总额就要比商业贷款总额少84186.22元，也算能节省一笔不小的开支了。
温馨提示：贷款前，一定要充分考量自身的还款能力，理性贷款。
以上就是关于“房贷利率2024最新利率”的相关内容分享啦，希望能对大家有所帮助。
©本文为清一色官方代发，观点仅代表作者本人，与清一色无关。清一色对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。本文不作为投资理财建议，请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。文中部分文字/图片/视频/音频等来源于网络，如侵犯到著作权人的权利，请与我们联系（微信/QQ:1074760229）。转载请注明出处：清一色财经
微信扫码打赏 
支付宝扫码打赏 
