审批待投放200多亿、对接项目2700余个……多银行公布地产融资协调机制落实进度 专家：有望有效满足房企合理融资需求

清一色财经2月14日讯加快推进城市房地产融资协调机制落地生效，各地金融监管局和银行加快落实。今日早间，光大银行最新公布了推进城市房地产融资协调机制落地见效的进度情况。清一色财经记者不完全统计，截至目前，包括工行、农行、中行、建行、中信银行、兴业银行、光大银行等多家银行公布了落实城市房地产融资协调机制的进展情况。

业内专家对清一色财经记者表示，随着融资协调机制的建立，未来房地产企业合理融资需求将得到更为有效的满足，从而有效防范在建项目逾期交付，维护购房者的合法权益，进而能够缓解购房者疑虑，提振房地产市场信心，推动房地产市场平稳健康发展。

落实城市房地产融资协调机制已见成效 工农中建等多家银行披露进展

多家银行在春节期间公布了落实城市房地产融资协调机制的情况。光大银行2月14日最新公布称，截至2月9日，光大银行39家一级分行全部组建工作专班，并和当地住建部门实现对接，共获取项目名单2622个，对符合条件的项目给予资源保障，建立绿色通道，已获批名单内项目20个，授信金额107.5亿元，贷款余额50.14亿元，助力协调机制高效运转。

而在节前，光大银行表示，2月7日，该行召开全行落实城市房地产融资协调机制专题会议。据悉，光大银行制定了落实城市房地产融资协调机制工作方案，从组织领导、配套政策等八个方面提出18项具体举措，将城市房地产融资协调机制落到实处。

无独有偶，建设银行2月13日最新披露对接城市房地产融资协调机制成效情况称，自1月底收到首批名单以来，建设银行已对接项目2,000多个，已审批项目近百个，已审批待投放金额200多亿元。近日，建设银行北京、福建、安徽、河南等分行已实现对5个项目的投放，投放金额近30亿元。

中国银行2月12日称，对于纳入各城市协调机制房地产项目名单的项目，中国银行主动对接、积极参与，建立绿色审批通道，第一时间组建前中后台工作专项小组，确保政策传达到位、责任落实到位。截至目前，已推进超过110个项目的审批工作，合计金额约550亿元，其中，已审批完成项目共75个，合计金额近400亿元。

农业银行2月11日称，城市房地产融资协调机制建立后，该行及时开展穿透式部署，快速对接协调机制推送项目，助力协调机制尽快高效运转。截至目前，农业银行已累计对接协调机制项目2700余个，自1月26日金融监管总局专题会议以来，新审批项目超过10个，审批贷款近50亿元。贷款项目主体中，民营企业等非国有企业占比超过80%，项目类型以满足刚需和改善型需求住宅为主。

工商银行2月9日称，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，该行第一时间组织召开全行城市房地产融资协调机制专题会，进行全面部署落实。自1月30日各地推送项目清单以来，截至2月8日，工商银行已对接2000余个项目，并率先实现对多个城市多个项目的贷款投放，既包括国有房企，也包括民营房企，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。

另外，清一色财经记者从中信银行获悉，截至2月9日，中信银行共获取协调机制推送项目872个，按照总行“全力以赴做好协调机制推送项目评估、落地、沟通、反馈”的具体工作要求，各分行采取“一项目一小组、小组内有专人”的工作方法，按照市场化、法治化的原则对推送项目迅速评估，使用绿色通道快速审批，齐心协力保障项目落地，及时向协调机制反馈结果。另外，对于协调机制推送名单外的项目仍积极予以支持，“服务不止于名单”。

此外，2月8日，兴业银行召开落实城市房地产融资协调机制专题会议，审议通过《兴业银行落实城市房地产融资协调机制行动方案》。行动方案进一步贯彻落实城市房地产融资协调机制各项要求，明确提出六方面、十六条具体工作举措，全面推动城市房地产融资协调机制相关工作落实落细。据悉，2月1日，兴业银行实现首笔协调机制推送项目落地。

多地金融监管局已召开专题会议 确保城市房地产融资协调机制落地见效

多地金融监管局也已召开专题会议，确保城市房地产融资协调机制落地见效。2月8日，国家金融监督管理总局内蒙古监管局联动自治区住建厅召开全区城市房地产融资协调机制推进电视电话会议，部署推进各盟市房地产协调机制建立实施工作。相关银行机构要围绕授信评估、分类融资、风险管控、沟通协调、对外宣传等方面，细化工作要求，确保机制落地见效。

国家金融监督管理总局云南监管局也在2月8日以视频形式召开专题会议，对全省银行机构落实城市房地产融资协调机制，更加精准支持房地产项目合理融资需求进行部署。会议要求，各监管分局要加紧成立工作专班，主动加强与地方政府和住建部门协调配合，积极参与协调机制各项工作。要加强经验推广和调研分析，对存在的问题和堵点要及时报告，通过协调机制推动解决，助力辖内房地产市场平稳健康发展。

另外，2月7日，国家金融监督管理总局广东监管局召开专题会议，通报辖内房地产融资协调机制工作进展及“白名单”项目对接情况，部署推进下一阶段工作。国家金融监督管理总局重庆监管局同样在2月7日召开专题会议，通报辖内商业银行支持“白名单”项目工作进展，部署推进下一阶段工作。会议要求，各监管分局要抓紧成立工作专班，主要负责同志挂帅，积极参与本地房地产融资协调机制，及时掌握存在的问题和落实的进展情况。国家金融监督管理总局四川监管局也在2月7日召开专题会议，部署城市房地产融资协调机制相关工作，加速推进各项工作落实。

此外，国家金融监督管理总局山西监管局2月6日召开2024年工作会议，提及加快推进城市房地产融资协调机制落地见效。2月3日，国家金融监督管理总局广西监管局召开2024年监管工作会议，也提到积极稳妥防控重点领域风险，促进金融和房地产良性循环，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，做好“保交楼”金融支持工作，促进房地产市场向新发展模式转型。

专家：城市房地产融资协调机制可有效满足房地产企业合理融资需求

1月26日、2月6日，国家金融监督管理总局接连召开专题会议，部署推动建立城市房地产融资协调机制。围绕该机制对房地产行业的影响，兴业研究相关专家表示，建立城市房地产融资协调机制对满足房地产企业合理融资需求、促进房地产行业平稳健康发展具有十分积极的意义。

一是该机制延续了因城施策原则，明确以城市为单位推动机制落地，发挥城市人民政府的牵头协调作用，可更好结合不同城市实际出台政策，确保决策部署有效执行。二是扶优限劣、精准发力，有效筛选推送房地产企业和项目。各城市在建立机制后，可以将给予融资支持房地产项目的白名单推送辖区内金融机构。这不仅将有效提升银企对接效率，还可结合一系列融资保障机制，进一步增强银企互信。

此外，上述专家认为，融资协调机制也会将存在重大违法违规行为、逃废债问题的房企和项目进行提示，从而在促进金融机构扶优限劣、精准发力支持房地产市场健康发展的同时，有效防范潜在信用风险，有利于筑牢不发生系统性金融风险底线。

兴业研究相关专家称，随着融资协调机制的建立，未来房地产企业合理融资需求将得到更为有效的满足，从而有效防范在建项目逾期交付，维护购房者的合法权益，进而能够缓解购房者疑虑，提振房地产市场信心，推动房地产市场平稳健康发展。