清一色财经10月18日讯港股内房股今日再度集体下行。截至发稿，中国海外宏洋集团(00081.HK)跌超7%，越秀地产(00123.HK)跌超4%，旭辉控股集团(00884.HK)跌近4%，中国恒大(03333.HK)、新城发展(01030.HK)双双跌超3%。
消息面上，国家统计局发布数据显示，今年前9月份全国房地产开发投资87269亿元，同比下降9.1%，累计同比下滑幅度继续探底。
此外，数据还显示1—9月全国商品房销售面积84806万平方米，同比下降7.5%，其中住宅销售面积下降6.3%；销售额89070亿元，下降4.6%，其中住宅销售额下降3.2%。
从数据层面看，在全方位的房地产支持政策自9月密集落地后，地产行业下行速度的确有所减缓，但仍未出现见底反转信号。
近日，来自标普全球评级的报告显示，预计今年内地房地产业销售额约11.5万亿至12万亿元，同比或下跌10-15%，且明年销售额可能再跌5%。
标普认为，当前内房销售低迷，建筑动工持续偏低，较低端城市的库存高企及监管加强都可能影响销售。
不过，国家统计局副局长盛来运也表示，房地产优化政策作用在持续释放，有积极的效应，政策发挥还要有个过程。
数据层面，9月一些数据也出现了环比改善信号。
其中，9月70个大中城市商品住宅交易量的数据，新房和二手房合计数据转正，环比增长2.8%，从4月份以来，在连续5个月下降后首次转正。
另据中金地产团队10月17日的报告，上周(10月9日至10月15日)53个城市新楼销售面积较九月平均值基本持平，同比跌13%，跌幅也环比收窄了36%。
中金表示，随着各地需求支持政策持续发力，或与早前出台的措施形成合力，改善市场流动性和预期，并在一定程度上加强基本面复苏趋势。但考虑到行业复苏进度低于市场预期，需供两端支持性措施将递进式补位，高级别城市基本面或率先复苏，具备较高可见度。
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