资料显示，洲宇集团的主营业务包括通用建筑设计、BIM 设计及产业化、综合设计咨询、智慧生活等。招股书显示，2020-2022年，洲宇集团的营业收入分别是6.83亿元、8.5亿元和8.02亿元，归属于母公司股东净利润分别为9498.01万元、8791万元和8015.67万元。
净利润持续下滑的洲宇集团也在不断进行减员。截至2022年12月，洲宇集团员工人数是1402人，与2021年底的2436人相比减少了1034人。
与恒大“打官司”
洲宇集团净利润的下滑与房地产行业调整不无关系。据了解，包括融创、蓝光、恒大在内的多家房地产企业是洲宇集团重要客户群体。
在招股书中，洲宇集团表示：“2021年以来陆续有一些房地产企业的经营情况出现下滑，其对上游供应商的款项支付受到一定的影响”。
2020-2022年底，洲宇集团应收票据余额分别为1.44亿元、1.07亿元和2306.71万元，坏账准备金额分别为800.21万元、1564.43万元及386.88万元；应收账款余额分别为2.04亿元、3.43亿元和3.12亿元，坏账准备金额分别是2345.71万元、4901.47万元及7151.45万元。
截至2023年6月末，洲宇集团尚未了结、涉及金额100万元以上的诉讼案件共有13宗，其中7宗诉讼的被告均为恒大集团关联企业，案由均是票据付款请求权纠纷。
多版招股书数据不一致
洲宇集团拟在深交所主板上市，募集资金约8.2亿元，分别投向设计服务网络建设、复杂公建研发及产业化、BIM设计研发及产业化等项目。洲宇集团此次IPO的保荐机构是中信证券，审计机构和评估机构分别是中汇会计师事务所(特殊普通合伙)和天源资产评估有限公司。
2021年7月，洲宇集团首次对外披露招股说明书，同年12月预披露更新。2023年2月，中国资本市场迎来“全面注册制”时代，此后，洲宇集团招股书更新了四版，更新日期分别是2023年3月1日、3月25日、6月29日和9月12日。
数据来源：2021年12月预披露更新招股书数据来源：2023年9月披露的招股书
今年3月25日披露的招股书中，2019年洲宇集团前五大客户是蓝光、融创、龙湖、新城控股和东原，而在2021年12月预披露更新的招股书中，其2019年的前五大客户分别是蓝光、融创、蓝润、龙湖和绿地。
数据来源：2023年3月25日披露的招股书数据来源：2021年12月预披露更新招股书
2021年12月预披露更新的招股书中，洲宇集团2018-2020年的综合毛利率分别是38.94%、38.21%和36.81%；而最新版的招股书显示，2020-2022年，洲宇集团的综合毛利率分别是36.43%、37.25%和38.94%。两版招股书中，对2020年综合毛利率的描述并不一致。
数据来源：2021年12月预披露更新招股书数据来源：2023年9月披露的招股书
而在2023年3月25日的招股书中，在“毛利率分析”章节，2019-2021年及2022年1-6月，洲宇集团的综合毛利率分别是39.6%、36.43%、37.25%和43.04%；而在“主要业务指标”章节，上述报告期内的毛利率分别是40.39%、38.19%、38.09%和43.23%。
来源：2023年3月25日披露的招股书
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