清一色财经6月26日讯（记者 王宏）近日平安人寿公告称对上海东方万国等四个产业园区不动产项目新增出资0.58亿元，对该项目已累计出资53.65亿元。据清一色财经记者统计，今年上半年平安人寿已累计披露了对五个大额不动产项目的投资，累计出资总额达到了539亿元。
今年上半年保险资金对不动产的布局提速，太保寿险与友邦均有布局不动产的情况。业内专家指出，保险资金对商业地产、写字楼、产业园等不动产有偏好，此时入局也出于一种“抄底”的心态，下半年险资布局不动产的趋势还将延续。
平安人寿已对五个不动产项目出资539亿元
近日平安人寿在保险协会官网发布大额未上市股权和大额不动产投资公告，显示投资上海东方万国等四个产业园区不动产项目(包括上海东方万国项目、上海弘源科创项目、北京弘源国际项目、北京弘源新时代项目，新增出资0.58亿元，累计出资总额约为53.65亿元。
东方万国项目位于上海市新金桥路1599号1至14幢、17幢、18幢；弘源科创项目位于上海市浦东新区龙东大道3158弄6号1幢；弘源国际项目位于北京市海淀区北四环中路229号（海泰大厦南裙楼），弘源新时代项目位于北京市海淀区上地西路28号。以上物业均为产业园区及研发办公项目，且均已竣工，取得不动产权证并投入使用。
平安人寿作为投资主体，以直接受让东方万国项目公司、弘源科创项目公司、弘源新时代项目公司、弘源国际项目公司股权的方式投资标的项目公司持有的不动产。
据统计，今年以来，平安人寿已经在中国保险行业协会官网披露五个大额不动产投资项目信息，其他四个详情分别如下：
北京丽泽金融商务区南区E-06地块不动产项目，截至4月11日已累计出资金额约为46.27亿元；北京市丰台区丽泽路第E-01、E-05地块C2商业金融项目，截至6月8日已累计出资总金额约为67亿元；北京丽泽商务区D-03、D04不动产项目，截至4月27日已累计出资72.31亿元。
今年1月11日，平安人寿还披露了对上海来福士广场等六个商业办公不动产项目的投资，资金来源为寿险传统组合，该账户对此项目出资余额约为299.73亿元。该项目总投资金额预计不超过330亿元。
根据平安人寿在保险协会官网披露的消息，截至目前平安人寿已对五个不动产项目累计出资总额达到了538.96亿元。
下半年险资布局不动产趋势有望延续
除了平安以外，今年以来太保寿险、友邦人寿等都披露了不动产投资情况。5月31日，中国太保寿险公告称，出资1.72亿元投资上海市黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块。1月5日，友邦人寿发布公告称，出资51.81亿元投资上海市虹口区北外滩89街坊项目，并将该项目命名为“友邦金融中心”。
险资布局不动产提速的现象，易居研究院研究总监严跃进对清一色财经记者表示，现在很多机构对不动产的投资都在收缩，而保险资金有实力进行布局。此外，保险资金对不动产也有偏好，特别是涉及商业地产、写字楼、产业园等，这种投资也出于一种“抄底”的心态。他认为，下半年险资布局不动产的趋势还将延续，而保险资金收购项目后如何去操作，是值得关注的。
也有地产分析师对清一色财经记者表示，险资对不动产的投资以追求长久期的稳定性为主，产业地产、物流园等稳定性比较强，同时随着疫情放开，经济复苏下产业地产的收益率也更稳定。一线城市的商业中心，物流园都属于核心资源，产业园也是比较好的资产，这些都是险资偏好的布局方向。
中国平安首席投资执行官邓斌此外也表示，平安看好具有稳定现金流的不动产投资，“比如说商办、长租公寓、园区类的投资，这一类的投资会带来长期稳定的现金流，以及价值增值的潜力。据其介绍，在平安保险资金中，不动产投资规模占4.7%，其中物权类占到60%，主要是商办、收租型办公楼，商场等。
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