LPR利率

2023年lpr利率一览：1年期从3.65%降到3.55%，再降至3.45%；5年期以上从4.30%降至4.20%。

本文围绕“房贷基准利率2024最新利率”展开讨论，分享2024年LPR、公积金贷款利率的一览表及最新利率情况，比如LPR最新数值为：1年期3.45%，5年期以上3.95%。

大家应该都知道，新发放的商业贷款利率是以lpr为定价基准的，这意味着lpr的变动直接影响到月供的多少。很多人认为lpr下降了月供也会减少，结果发现并没有变化，其实是对生效时间不了解。那么lpr下降后月供变化何时生效？下面就来了解下。

lpr在每个月的20号（遇节假日顺延）都会重新报价，不过并不是每个月的报价都会发生变化。目前2024年2月调整过一次，2023年6月、8月共调整过两次，2022年1月、5月、8月共调整过三次，2021年12月共调整过一次，2020年2月、4月共调整过两次，2019年9月、11月共调整过两次。

纵观历年5年期LPR，从2019年8月开始的报价是：5年期以上LPR为4.80%；截止到目前2024年5月的报价是：5年期以上LPR为3.95%。LPR每月20日（遇节假日顺延）都会重新报价，后续5年期LPR还是否会发生变化，建议持续关注。

lpr利率从2019年8月到2024年5月，期间1年期lpr和5年期以上lpr都下调了数次。最开始2019年8月的报价是：1年期lpr为4.25%，5年期以上lpr为4.85%；到了2024年5月，最新报价是：1年期lpr为3.45%，5年期以上lpr为3.95%。

房贷执行LPR浮动利率和执行固定利率相比，一般是执行LPR浮动利率会更好。因为房贷若执行LPR浮动利率，在LPR报价下调后，房贷利率也能随之下降，从而节省利息成本。要知道，房贷期限有二三十年，期间LPR可能会多次调整。若执行固定利率，当LPR报价低于购房时的利率，客户估计是享受不到降息优惠的。

关于2024年lpr最新利率，根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心在5月20日公布的报价可知：1年期lpr为3.45%，5年期以上lpr为3.95%，均维持前值不变（以上lpr在下一次发布lpr之前有效）。而截至2024年5月20日，今年以来lpr报价已进行5轮。

如果要更好地了解2024lpr走势，可以看看本文整理的这份“2024lpr利率一览表全年”，目前2024年7月份LPR已于7月20日更新，其中1年期lpr利率为3.35%和6月份相比下降了0.10%；5年期lpr利率3.85%和6月份相比降低了0.10%，其他月份lpr数据待公布后再更新。

根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心在2024年5月20日公布的最新报价可知，1年期lpr为3.45%，5年期以上lpr为3.95%。自2024年2月5年期以上lpr下降25个基点以后，3、4、5月lpr报价均维持前值不变（以上lpr在下一次发布lpr之前有效）。

lpr下降25个基点，房贷月供下降多少与还款方式有关。假设办理首套房贷款总金额为100万，期限30年，采取等额本息计算方式，按全国性房贷利率下限执行（lpr减20个基点）。当利率从4%下降至3.75%后，房贷月供就从4774.15元降至4631.16元，减少了一百四五十块钱左右。

lpr下降房贷什么时候变，取决于客户办理房贷时挑选的重定价日期。而个人住房商业性贷款的重定价日有1月1日和贷款发放日2种选择。因此，在2024年2月5年期以上lpr下降25个基点后，存量房贷客户最晚到2025年利率才会变。至于个人住房公积金贷款，利率不与lpr挂钩，因此不会受到影响。

近期房贷利率调整最新消息是央行宣布房贷利率大调整，2024年2月20日公布的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.45%，维持前值不变；5年期以上LPR为3.95%。

人民银行贷款基准利率表2024：1、2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%。2、金融机构人民币贷款基准利率（自2015年10月24日起执行）：（1）短期贷款：一年以内（含一年）4.35%。（2）中长期贷款：一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。（3）个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）2.35%，五年以上2.85%。3、再贷款、再贴现利率（自2024年1月25日起执行）：（1）再贷款：①支农、支小再贷款：3个月1.45%，6个月1.65%，1年1.75%。②金融稳定再贷款：1.75%，延期期间3.77%。（2）再贴现：1.75%。4、常备借贷便利利率（自2023年8月15日起执行）：（1）隔夜2.65%。（2）7天2.80%。（3）1个月3.15%。

lpr下降之后房贷是自动调整，等到重定价日房贷就会按照最新lpr报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。因此无需借款人主动申请调整利率，借款人只需要耐心等到重定价日就行了。不过在重定价日（1月1日或贷款发放日）之前房贷仍然执行原利率。