楼市

2024年8月上海首张“房票”诞生，作为该政策主要建言者，上海政协委员王海涛对于“房票”制度未来在上海地区推广使用带来了最新看法，建议上海进一步加大“房票”的优惠面和覆盖面。房票制度的推出有其深刻的背景和现实需求。

1月10日，浙江省杭州市规划和自然资源局发布3宗涉宅地块使用权挂牌出让公告。3宗宅地分别位于上城区、临平区和滨江区，建筑面积159311.3平方米，起始总价23.305亿元；截止报价时间为2月20日，本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

①广州市规划和自然资源局于12月28日发布公告，白鹅潭板块核心发展区域一宗涉宅用地挂牌出让，起始价38.0308亿元，将于2025年1月27日竞拍。
②该地块曾于2022年流拍。

①2025年要大力实施城市更新 谋划实施一批城市更新改造项目；
②大力推进商品住房销售制度改革 有力有序推行现房销售。

①12月23日，广州市房地产中介协会在官网发文称，近期，个别城市出现新房项目及中介机构违规发布买房“零首付”、代办“首付贷”等信息，提醒购房群众提高风险防范意识。②近期还有多地协会、监管、住建部门就各类购房陷阱问题公开示警，提醒购房者注意风险。

①河北张家口和湖南衡阳提出逐步推进“取消公摊”，实行套内建筑面积计价。
②套内建筑面积计价并非取消公摊，只是计价方式调整，购房成本不变。
③专家建议增加公摊面积透明度，目前全面取消公摊条件尚未成熟。

①刘健认为，从长期来看，我国经济长期向好的支撑条件和基本趋势没有变；
②低利率下全球资产配置体系再调整为资本市场增添新活力。

今日，国家统计局发布数据显示，1—11月份，全国房地产开发投资93634亿元，同比下降10.4%；其中，住宅投资71190亿元，下降10.5%。

近期政治局会议、中央经济工作会议连续召开，明年的政策基调和重点任务大框架基本确定，有望对后续市场行情形成指引。

①证监会传达学习中央经济工作会议精神，吴清主持召开；
②研究部署证监会落实工作，明确四大方向；
③会议强调：干字当头，打造“三个过硬”的监管铁军。

①10月末楼市销售加速冲量，市场如何看待持续性？
②港股内房股又现飙涨，机构这么看？

①10月地产债发行利率受债市整体震荡波动影响，主力品种加权平均利率为3.07%，较前值上行40bp。
②10月地产债二级市场交易活跃度上升，成交只数和成交额分别为792只和931.1亿元，价格异动频次增加。

①上海二手房网签连续两天破千套，中介“电动车电都不够用”；
②深圳一周内现两个“日光盘”，二手房单周录得再超2000套；
③北京二手房价格出现止跌现象，部分区域二手房价格出现2年来首次上涨。

①近日市场公布哪些利好政策？
②机构如何评价这一政策？

①CRIC调研数据显示，重点22城认购面积同比上升26%，北深广新房认购同比增42%；
②二手房市场的政策反馈最为显著，十一期间二手房成交回暖幅度整体明显好于新房；
③十一国庆期间市场认购数据显著好于9月和五一假期，总体市场有止跌回稳态势。