房地产

恒隆地产董事长陈文博希望2025年市场能随政策调整进入新阶段，但需观察未来几个月市场情况。2024年恒隆地产增收不增利，总收入增长8%及9%，但股东应占基本纯利减少21%及25%。

①哪些因素促成今日港股的表现？
②为何消费电子相关个股持续受到市场的热烈追捧？

①碧桂园大涨的原因是什么？
②近期房地产市场表现如何？

没有规模就没有江湖地位，没有江湖地位就没有话语权。

2024年，全国房地产开发投资100280亿元，同比下降10.6%，其中住宅投资76040亿元，下降10.5%。

2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。

①2024年，房地产行业共实现境内信用债融资3448.5亿元，同比下降18.5%。
②2025年房企到期债券余额3135.47亿元、回售余额2274.44亿元，其中3月、6月为偿债高峰。

①1月14日下午，湖北金融监管局发文指出，截至2024年11月末，湖北省“白名单”项目已扩容至611个，累计投放金额1553.63亿元。
②开年来，江苏、湖北、陕西、福建等多地金融监管部门均就金融支持房地产市场介绍最新进展，并部署工作。

①1月14日，主板IPO马可波罗二次上会顺利通过，由招商证券保荐，拟募资金额调整为23.77亿元；
②推动行业向以新质生产力为核心转型升级，实现行业高质量可持续发展成为发行人此次上市的重要目标。

房地产投入信托（REITs）最早的定义为“有多个受托人作为经营管理者，并持有可转换的收益股份所组成的非企业组织”。由此将REITs明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投入基金。

2024年8月上海首张“房票”诞生，作为该政策主要建言者，上海政协委员王海涛对于“房票”制度未来在上海地区推广使用带来了最新看法，建议上海进一步加大“房票”的优惠面和覆盖面。房票制度的推出有其深刻的背景和现实需求。

房地产信托基金是房地产信托投入企业为经营房地产信托投入业务及其他信托业务而设置的营运资金。

房地产投入基金是从事房地产的收购、开发、经营管理、经营和营销获取收入的集合投入制度。它可以被看成是为投入者从事其自身的资金和经营管理能力所不能及的房地产经营行为的一种融资形式。

①港股延续震荡，后续是否有望迎来反弹？
②恒大物业大涨的原因是什么？

①偿债高峰将至引发担忧重燃，市场为何又开始关注房企债务？
②港股内房股集体走低，哪些短期影响因素值得关注？