商贷利率

房贷利率下调，要分商业性房贷和公积金贷款两种情况来看：商贷利率，首套房5年以上利率3.3%，二套房5年以上利率3.3%（北京、上海、深圳除外）。公贷利率，首套房5年以上利率2.85%，二套房5年以上利率3.325%。

本文围绕“商贷利率是lpr利率吗”展开分析，最终得出结论：商贷利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，并随LPR调整而调整，但并不等同于LPR利率。

全国性住房贷款利率下限：首套商业性住房贷款利率下限最低为3.75%；第二套商业性住房贷款利率下限最低为4.15%。不过需要注意的是，各地可按照当地房地产市场形势和调控需要自主确定辖区内首套和二套住房利率下限。因此，各地执行的房贷利率下限可能会有所差异。

房贷商贷利率2024最新利率，受LPR、当地利率下限两大因素影响。简单地来说，就是需要知道LPR，以及当地利率下限政策，就能算出房贷商贷利率情况：1、2024年LPR最新利率，8月20日LPR利率：1年期为3.35%，5年期3.85%。2、当地利率下限政策，本文整理了10个一线城市利率下限政策执行标准。

因商贷利率下限取消、各地区自主确定，因此商贷首套房贷款利率并不统一，5年以上房贷利率大约在3.15%-3.65%之间，具体利率以当地实际情况为准。